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Portada de Promocin inmobiliaria, autopromocin y cooperativas de viviendas Obligaciones y responsabilidades en derecho de la edificacin de Mil Rafel, Rosa 528 págs, 15x22.5 cm
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Promocin inmobiliaria, autopromocin y cooperativas de viviendas Obligaciones y responsabilidades en derecho de la edificacin


Mil Rafel, Rosa

ISBN:
9788490594193
EDITORIAL:
AÑO PUBLICACIÓN:
2014
Nº EDICIÓN:
COLECCIÓN:
Monografa - Revista Derecho Urbanistico y Edificacin
IDIOMA:
Espaol
IDIOMA ORIGINAL:
Espaol
ENCUADERNACIÓN:
Rstica
MATERIA:
30.00 €
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Resumen del libro

La Ley de Ordenacin de la Edificacin amplia la nocin de promotor respecto a la perfilada, con anterioridad, por la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre responsabilidad por ruina, al abandonar el nimo de lucro como caracterstica indispensable de la figura del promotor. En consecuencia, la mencionada Ley impone las mismas obligaciones, con excepcin de la obligacin de contratar el seguro decenal, e idntico rgimen de responsabilidad tanto a las sociedades mercantiles que comercializan viviendas en el mercado, como a los particulares que de manera individual o colectiva promueven la construccin de una vivienda para destinarla al uso propio, as como a las cooperativas de viviendas. En este contexto, en el presente libro se analizan la autopromocin individual y la promocin en rgimen de comunidad de propietarios y de cooperativas de viviendas. En particular, se estudian las obligaciones y responsabilidades que el ordenamiento jurdico privado impone a todo promotor inmobiliario, especialmente la responsabilidad civil derivada de vicios y defectos constructivos, se examina su fundamento y se cuestiona su aplicacin a aquellos sujetos que actan ajenos al ejercicio de una actividad empresarial o profesional. En la obra tambin se analiza la figura del gestor de comunidades o de cooperativas de viviendas. En la prctica inmobiliaria, en ocasiones estos gestores llevan a cabo una promocin inmobiliaria encubierta, es decir, utilizan de manera fraudulenta la promocin en rgimen de comunidad o de cooperativas para eludir las obligaciones y responsabilidades propias del promotor. El libro arroja luz sobre esta cuestin, ofreciendo criterios para identificar en qu casos el gestor acta como promotor. Las conclusiones alcanzadas en el trabajo son el resultado de un estudio exhaustivo de la legislacin espaola, as como de las sentencias dictadas por los tribunales espaoles en la materia. El libro incorpora, asimismo, en las cuestiones ms relevantes, un anlisis comparado centrado en el ordenamiento jurdico francs.


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